1. 長沙區(qū)域概況
湖南省位于中國中部，下轄13個地級市和一個自治州，行政面積覆蓋21.18萬平方公里。該省擁有6,568萬人口，約占全國人口總量的4.9%。長沙市位于湘江下游，占地1.18萬平方公里。到目前為止，長沙市常住人口約為704萬人。
長沙市是中部地區(qū)的交通中心，京廣鐵路（北京-廣州）、京廣高鐵（北京-廣州）、滬昆高鐵（上海-昆明）、渝廈高鐵（將于十二五期間開始建設(shè)）、107國道（北京-深圳）、319國道（廈門-成都）、京港澳高速（北京-澳門）等均在此交匯。長沙黃花國際機(jī)場可直飛國內(nèi)各大、中型城市（包括香港、澳門和臺灣地區(qū)）以及歐洲、美洲等主要國家和地區(qū)。2013年該機(jī)場年吞吐量突破1600萬人次（連續(xù)5年破千萬，其中國際吞吐量86萬人次），同比增長8.5%，位居中部省份第一，全國機(jī)場第十二。
以長沙為圓心，500公里為半徑，覆蓋了3.7億人口，是中部地區(qū)重要的交通樞紐和物資集散地。
2. 長沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展
2013年長沙市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）7153.13億元，比上年增長12.0%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值291.15億元，增長3.0%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值3946.97億元，增長12.5%，其中工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值3352.34億元，增長13.2%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2915.01億元，增長12.1%。全年城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別為33662元和19712元，同比分別增長10.5%和12.6%。全年實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額2801.97億元，同比增長14.1%。全年實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額98.93億美元，同比增長13.8%，其中出口額61.66億元，同比增長19.2%。全年利用外資項(xiàng)目（企業(yè)）150個。實(shí)際使用外商直接投資34.00億美元，比上年增長14.2%。
全年新增實(shí)際到位省外境內(nèi)資金項(xiàng)目282個，實(shí)際到位省外境內(nèi)資金達(dá)534.06億元，增長17.0%。
“十二五”期間，長沙市進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)比值由2007年的6.3:45.0:48.7調(diào)整到2011年的4.5:56.1:39.4；第二產(chǎn)業(yè)占比逐年提高。
3. 政策環(huán)境良好
3.1 產(chǎn)業(yè)政策
《湖南省十二五規(guī)劃綱要》提出：引導(dǎo)園區(qū)合理布局，加快省級以上園區(qū)擴(kuò)規(guī)和區(qū)位調(diào)整，著力建設(shè)一批具有國際國內(nèi)先進(jìn)水平的重大產(chǎn)業(yè)基地和特色專業(yè)園區(qū)。引導(dǎo)園區(qū)專業(yè)化發(fā)展，堅持特色園區(qū)特殊扶持，分類完善配套設(shè)施，分類布局建設(shè)高速信息通道、技術(shù)開發(fā)、檢驗(yàn)檢測認(rèn)證等公共服務(wù)平臺。
《長沙市十二五規(guī)劃綱要》提出：1）按照專業(yè)分工和國際標(biāo)準(zhǔn)，壯大法律、會計、審計、檢測、咨詢、評估、培訓(xùn)等商務(wù)服務(wù)業(yè)，構(gòu)建種類齊全、分布廣泛、運(yùn)作規(guī)范的專業(yè)服務(wù)體系。2）加快建設(shè)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研發(fā)設(shè)計、檢驗(yàn)檢測、技術(shù)推廣等公共服務(wù)平臺，構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)體系。3）依托國家級、省級開發(fā)區(qū)和專業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地，在優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)搭建20個檢測評價、公共試驗(yàn)、中試孵化等產(chǎn)業(yè)化公共服務(wù)平臺。
《湖南省“十二五”食品藥品安全發(fā)展規(guī)劃》明確提出支持第三方檢測機(jī)構(gòu)建設(shè)，引導(dǎo)發(fā)展獨(dú)立、公正、權(quán)威、公信的檢驗(yàn)檢測服務(wù)業(yè),建立第三方機(jī)構(gòu)和職能部門檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享、結(jié)果互認(rèn)、權(quán)威高效的食品藥品安全檢驗(yàn)監(jiān)測體系。
《湖南省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)科技發(fā)展十二五專項(xiàng)規(guī)劃》提出：推進(jìn)檢測服務(wù)市場化進(jìn)程，積極支持第三方檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展，培育一批綜合性檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)。規(guī)范檢測服務(wù)，研究制定技術(shù)檢測服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。吸引國外檢測機(jī)構(gòu)在我國開展業(yè)務(wù)，加強(qiáng)品牌建設(shè)。
《湖南省環(huán)境服務(wù)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)方案》確定制訂《出臺湖南省環(huán)境監(jiān)測社會化服務(wù)管理辦法》，合理、有序地推進(jìn)環(huán)境監(jiān)測的社會化服務(wù)。
《湖南省加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》提出：依托園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地，建設(shè)一批提供研發(fā)設(shè)計、試驗(yàn)試制、檢驗(yàn)檢測和技術(shù)推廣的公共服務(wù)平臺，降低企業(yè)技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測成本。在重點(diǎn)培育發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，支持重點(diǎn)企業(yè)和科研院所建設(shè)一批以前瞻性應(yīng)用基礎(chǔ)研究為主的工程實(shí)驗(yàn)室、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。
《湖南省關(guān)于加快發(fā)展高技術(shù)服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》提出：著力發(fā)展公共檢驗(yàn)檢測服務(wù)、專業(yè)化和市場化檢驗(yàn)檢測服務(wù)，構(gòu)建檢驗(yàn)檢測服務(wù)體系。完善質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)等部門的公共檢驗(yàn)檢測服務(wù)。發(fā)展信息技術(shù)、高端裝備制造、新材料、新能源、生物、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的技術(shù)檢驗(yàn)檢測服務(wù)。培育第三方檢驗(yàn)檢測服務(wù)，推進(jìn)機(jī)構(gòu)專業(yè)化和市場化運(yùn)營，形成國有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)與非國有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)協(xié)同發(fā)展的服務(wù)體系。到2015年，在全省規(guī)劃建設(shè)國家級質(zhì)檢中心25個、省級質(zhì)檢中心60個、區(qū)域性中心5個，檢驗(yàn)檢測公共技術(shù)服務(wù)平臺30個。
《湖南省人民政府關(guān)于支持汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策意見》提出：省質(zhì)監(jiān)局支持在重點(diǎn)汽車生產(chǎn)企業(yè)設(shè)立汽車產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測中心，由其開展汽車產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測，省公安交警車輛管理部門憑其檢驗(yàn)檢測結(jié)果辦理注冊登記
《長沙高新區(qū)加快科技創(chuàng)新促進(jìn)產(chǎn)業(yè)倍增發(fā)展的若干政策》提出：大力發(fā)展高技術(shù)服務(wù)業(yè)。經(jīng)管委會審核認(rèn)定，主要從事研發(fā)設(shè)計服務(wù)、檢驗(yàn)檢測服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)和科技人才培訓(xùn)等高技術(shù)服務(wù)業(yè)的麓谷園區(qū)企業(yè)，從其年應(yīng)稅收入達(dá)2000萬元（含）以上的年度起三年內(nèi)，按照其當(dāng)年入庫稅額中高新區(qū)財政實(shí)得部分較上年新增的20%給予獎勵，單個企業(yè)累計獎勵總額不超過100萬元。
《湖南省縣（市、區(qū)）科技服務(wù)與創(chuàng)新平臺認(rèn)定和績效考核實(shí)施方案》將檢驗(yàn)檢測類企業(yè)列為“技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)類平臺”的認(rèn)定對象。
3.2 投資優(yōu)惠政策
3.2.1 長沙市為鼓勵高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供優(yōu)惠政策、獎勵和補(bǔ)貼
1） 經(jīng)省科技、財政及稅務(wù)管理部門組成的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)按15%的稅率征收所得稅
2） 對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目以及對長沙市就業(yè)、稅收、出口和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整有突出貢獻(xiàn)的重大項(xiàng)目，其投資總額超過3,000萬美元，年實(shí)現(xiàn)稅金1,000萬元人民幣以上，從當(dāng)年起3至5年內(nèi)，返還其繳納的土地出讓金的30%至100%
3） 對落戶于長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的企業(yè)和落戶于城區(qū)省級以上園區(qū)且符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的高新技術(shù)企業(yè)，建設(shè)工程報建費(fèi)（包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）超出42元人民幣／平方米的部分由市財政通過園區(qū)返還企業(yè)
3.2.2 對投資產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)和入駐工業(yè)園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)惠的稅收和融資政策
1）大河西先導(dǎo)區(qū)管委會2011年安排1.5億元人民幣設(shè)立重大工業(yè)項(xiàng)目引導(dǎo)資金
2） 高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)管委會財政每年安排2億元人民幣產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，用于支持重大支柱產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)和技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目以及安排2千萬元人民幣專項(xiàng)資金用于扶持服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展
3） 高新區(qū)對一次性固定資產(chǎn)投資在5億元人民幣以上的重大電子信息、裝備制造、新材料行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，在項(xiàng)目投產(chǎn)后，根據(jù)項(xiàng)目對高新區(qū)財稅的貢獻(xiàn)情況，給予其按固定資產(chǎn)投資總額不低于10%的產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套資金支持
4） 經(jīng)開區(qū)對工程機(jī)械、汽車及零部件、生產(chǎn)企業(yè)研發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、所實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，允許按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生額的150%抵扣企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳所得稅
3.2.3 全市每年統(tǒng)籌安排服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金用于對服務(wù)外包企業(yè)各種形式的補(bǔ)貼，包括：
1） 對服務(wù)外包十強(qiáng)企業(yè)給予補(bǔ)助
2） 對聘任高級管理人員的服務(wù)外包企業(yè)和服務(wù)外包培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開展人才培訓(xùn)給予補(bǔ)助
3） 對參加國際展覽或會議的服務(wù)外包企業(yè)給予補(bǔ)助
4） 對取得國際服務(wù)外包認(rèn)證的企業(yè)給與補(bǔ)助
3.2.4 長沙市政府、工業(yè)園區(qū)為投資者提供多項(xiàng)便捷措施
1） 高新區(qū)內(nèi)企業(yè)根據(jù)情況可采取提前報關(guān)、聯(lián)網(wǎng)報關(guān)、快速報關(guān)、上門驗(yàn)收、加急通關(guān)、擔(dān)保驗(yàn)收等便捷通關(guān)措施
2）市政府對1,000萬美元以上的投資項(xiàng)目開設(shè)“綠色通道”，使投資流程更便捷。
4. 檢測市場及競爭
4.1 競爭分析
截止2014年3月，湖南省通過實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可的實(shí)驗(yàn)室共100家，其中長沙50家；通過CMAF的76家，其中長沙15家；通過省級CMA的1604家；通過通過國家（部委）級CMA 的實(shí)驗(yàn)室為77 家（此為2013年數(shù)據(jù)，由于查詢系統(tǒng)問題，最新數(shù)據(jù)無法查詢；其中長沙通過省級CMA的實(shí)驗(yàn)室470家。
注：1）工程建設(shè)類實(shí)驗(yàn)室過多，不好分辨哪些為民營第三方；2）汽車檢測實(shí)驗(yàn)室不包括機(jī)動車檢測站/場；3）廣電計量檢測(湖南)有限公司屬國企，不列入民營或外資第三方；4）醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室包括部分醫(yī)院的檢驗(yàn)科（通過CNAS認(rèn)可的檢驗(yàn)科）和獨(dú)立醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所。
4.2 市場規(guī)模估算
注：1）以上為2012年統(tǒng)計數(shù)據(jù)（醫(yī)療衛(wèi)生除外），數(shù)據(jù)來源《中國基本單位統(tǒng)計年鑒2013》、《湖南省統(tǒng)計年鑒2013》、《2013長沙統(tǒng)計年鑒》；其中黃底部分?jǐn)?shù)據(jù)為營收2000萬以上的企業(yè)數(shù)量；2）檢測市場規(guī)模=區(qū)域（行業(yè)）總產(chǎn)值×1%，以此公式進(jìn)行簡單估算；目前沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的檢測市場基本占地區(qū)總產(chǎn)值的3%，不同行業(yè)檢測市場規(guī)模占行業(yè)產(chǎn)值的比例可能不同；3）湖南醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)量為截止2013年10月衛(wèi)生部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，長沙醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)來源自《2013長沙統(tǒng)計年鑒》，醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)市場=8%×整體醫(yī)療市場（摘自《中國醫(yī)學(xué)獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析》，廣西大學(xué)學(xué)報2010年1月期）。
很明顯，除了工程建設(shè)行業(yè)競爭比較大之外，其他行業(yè)第三方檢測的競爭基本很小或者為零。雖然目前國內(nèi)檢測市場開發(fā)程度普遍不高，但是目前湖南、長沙的檢測市場規(guī)模并不小，隨著工業(yè)發(fā)展和社會進(jìn)步，潛在可開發(fā)程度非常可觀。
5. 長沙招商引資環(huán)境
作為湖南省省會的長沙市，是中國中西部地區(qū)的主要經(jīng)濟(jì)城市之一，亦是中國中南部地區(qū)的主要樞紐城市。近年來，長沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展始終保持著快速增長，其2006~2010年的國內(nèi)生產(chǎn)總值年復(fù)合增長率達(dá)到19%。根據(jù)中國社科院出版的《中國城市競爭力報告》，長沙在2011年、2012年、2013年均進(jìn)入前十；2012年長沙進(jìn)入《全球城市競爭力報告》全球城市競爭力提升最快第4位。
長沙是中國重要的工業(yè)基地之一，其支柱產(chǎn)業(yè)（工程機(jī)械、新材料、汽車及零部件）的穩(wěn)定增長和新興產(chǎn)業(yè)（服務(wù)外包、 現(xiàn)代物流和生物醫(yī)藥）的快速發(fā)展不斷推動該市的經(jīng)濟(jì)增長。
長沙市憑借其深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、豐富的人才儲備、較低的運(yùn)營成本和成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不斷吸引各類投資。截止2013年，長沙市共吸引119家世界500強(qiáng)企業(yè)來投資，如美國百事可樂、日本三菱、法國達(dá)能和德國博世等。
5.1 重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)
5.2 重大招商引資項(xiàng)目
2013年長沙市重大招商引資項(xiàng)目包括：1）城市基礎(chǔ)設(shè)施、能源、交通類7個；2）中心鎮(zhèn)（小城市）建設(shè)項(xiàng)目5個；3）農(nóng)、林、水利項(xiàng)目10個；4）工業(yè)、高新技術(shù)項(xiàng)目66個，其中電子信息產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目6個，新能源、新材料項(xiàng)目6個（包括寧鄉(xiāng)金洲新區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目，包括配套檢測中心的建設(shè)），汽車及工程機(jī)械項(xiàng)目22個，航天航空項(xiàng)目4個，生物醫(yī)藥項(xiàng)目2個，環(huán)保、建材項(xiàng)目3個，食品工業(yè)項(xiàng)目5個，服裝、日化、家電項(xiàng)目3個；5）商貿(mào)流通、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目44個，其中包括瀏陽農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目（湖南安全食品產(chǎn)業(yè)中心），湖南長沙農(nóng)產(chǎn)品物流中心招商項(xiàng)目（農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測中心為其中一大功能區(qū)）；6）休閑、旅游類項(xiàng)目20個；7）文化、社會事業(yè)類項(xiàng)目20個；8）片區(qū)及地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目28個。
5.3 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
《湖南省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)科技發(fā)展十二五專項(xiàng)規(guī)劃》提出：推進(jìn)檢測服務(wù)市場化進(jìn)程，積極支持第三方檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展，培育一批綜合性檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)。規(guī)范檢測服務(wù)，研究制定技術(shù)檢測服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。吸引國外檢測機(jī)構(gòu)在我國開展業(yè)務(wù)，加強(qiáng)品牌建設(shè)。
《湖南省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展“十百千”行動計劃（2014-2017）》將電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、信息消費(fèi)、文化創(chuàng)意、旅游產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代金融、研發(fā)設(shè)計、商貿(mào)商務(wù)服務(wù)、節(jié)能環(huán)保、健康養(yǎng)老列為突出培育的十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。其中第七大產(chǎn)業(yè)——“研發(fā)設(shè)計”第二條主要工作：扶持一批專業(yè)化平臺，發(fā)展第三方檢驗(yàn)檢測服務(wù)，推進(jìn)市場化運(yùn)營；加強(qiáng)國家、省級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程研究中心、企業(yè)技術(shù)中心和省工業(yè)設(shè)計中心建設(shè)，組建關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)戰(zhàn)略聯(lián)盟。
5.3.1 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主要成績
2009年全省實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值5278.83億元，增長11.0%；2006-2009年增速分別為12.4%、, 14.4%、13.3%、11%，年均增速達(dá)12.8%。
2006-2009年,湖南服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重分別為40.5%、39.7%、37.8%、40.8%，2009年服務(wù)業(yè)占GDP的比重比2006年提高了0.3個百分點(diǎn)。
2009年,全省服務(wù)業(yè)從業(yè)人員達(dá)到1345.49萬人，比2006年新增123.7萬人，年均增速達(dá)3.3%；服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會總從業(yè)人數(shù)的比重為34.2%，比2006年提高了2.4個百分點(diǎn)。
5.3.2 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展目標(biāo)
1、規(guī)模結(jié)構(gòu)目標(biāo)。到2015年，服務(wù)業(yè)增加值達(dá)到13000億元以上，年均增長18%；生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值達(dá)到5800億元，占服務(wù)業(yè)比重達(dá)到45%。
2、社會貢獻(xiàn)目標(biāo)。服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到41.9%；服務(wù)業(yè)就業(yè)人數(shù)突破2000萬人，年均增長8%，占全省總就業(yè)人口的比重達(dá)到40%。
3、品牌實(shí)力目標(biāo)。形成10個大型服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，形成年經(jīng)營收入(或銷售額)超過100億元的大型服務(wù)業(yè)企業(yè)達(dá)到&, lt;, /SPAN>10家、超過30億元的達(dá)到25家；打造15個國際知名服務(wù)品牌和1100全國知名品牌。
6. 投資園區(qū)參考
6.1 長沙四區(qū)八園
6.2 星沙一區(qū)八園
6.3 主要經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)簡介
6.3.1 國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
1) 創(chuàng)建于1992年的長沙經(jīng)開區(qū)于2000年被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
2) 2009年，該區(qū)列位“中國最具投資潛力百強(qiáng)開發(fā)區(qū)”第六名，是中部六省區(qū)域內(nèi)唯一的“五星級”開發(fā)區(qū)并被國家工信部正式批準(zhǔn)為“國家新型工業(yè)化工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)示范基地”
3) 2010年，該區(qū)累計完成工業(yè)總產(chǎn)值915億元人民幣，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速始終保持在30%左右
4) 其中工程機(jī)械和汽車及零部件制造是該區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其工業(yè)產(chǎn)值和稅收均占園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值和稅收的80%以上
5) 工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值達(dá)646億元人民幣，占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的71%
6) 2010年，長沙經(jīng)開區(qū)完成基礎(chǔ)設(shè)施投資約19億元人民幣，啟動了35個基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，完成到位外資1.92億美元，比2009年增長9.51%
7) 截至目前，長沙經(jīng)開區(qū)擁有32家世界500強(qiáng)企業(yè)和16家上市公司，以及57家年產(chǎn)值過億元人民幣的企業(yè)
8) 長沙經(jīng)開區(qū)將致力于發(fā)展成為“世界工程機(jī)械之都”和“中國汽車產(chǎn)業(yè)新板塊”
6.3.2 長沙大河西先導(dǎo)區(qū)（先導(dǎo)區(qū)）
1) 位于湘江西岸，覆蓋岳麓區(qū)、高新區(qū)、望城和寧鄉(xiāng)1,200平方公里土地組成的大河西先導(dǎo)區(qū)成立于2008年，該區(qū)主要分為先導(dǎo)區(qū)、核心區(qū)和起步區(qū)三部分
2) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為主體，以寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為兩翼，主要發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；并建設(shè)新材料產(chǎn)業(yè)基地、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)基地等
3) 該區(qū)完成地區(qū)生產(chǎn)總值3,000億元人民幣，年平均增長約為18%；規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到4,000億元人民幣， 占全市規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值的41%；產(chǎn)業(yè)比重由2008年的16:48:36調(diào)整為2010年的8:63:29
4) 招商引資到位資金超過1,000億元人民幣；引進(jìn)項(xiàng)目約2,000個，總投資額超過1,200億元人民幣；其中新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目占引進(jìn)項(xiàng)目總數(shù)的約50%，總投資占引進(jìn)項(xiàng)目總投資的67%
5) 根據(jù)先導(dǎo)區(qū)“十二五”規(guī)劃，到2015年基本形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)體系；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總產(chǎn)值占到第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值60%以上
6.3.3 長沙國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（高新區(qū)）
1) 創(chuàng)建于1988年的高新區(qū)于1991年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，自此已連續(xù)6次被評為全國先進(jìn)高新區(qū)。座落于高新區(qū)內(nèi)的長沙軟件園榮獲“中國軟件和服務(wù)外包杰出園區(qū)”稱號，也是中部地區(qū)唯一獲得此稱號的園區(qū)
2) 2009年，高新區(qū)被國家科技部批準(zhǔn)為國家創(chuàng)新型科技園區(qū)試點(diǎn)園區(qū)；2010年，其綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)總量列位全國84個國家級高新區(qū)第16位
3) 2010年，高新區(qū)實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總收入達(dá)1,800億元人民幣。其中先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)和電子信息產(chǎn)業(yè)收入增長較快，分別比2009年增長47%和28.2%， 達(dá)到556.1億元人民幣和57.2億元人民幣
4) 先進(jìn)制造、電子信息、新材料和生物醫(yī)藥是高新區(qū)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其總收入占高新區(qū)總收入比重超過90%
5) 高新區(qū)擁有29家海內(nèi)外上市公司和16家世界500強(qiáng)企業(yè)，包括日立、諾基亞、摩托羅拉、思科系統(tǒng)、戴爾、愛立信、富士康等
6) 未來五年高新區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展先進(jìn)制造、電子信息、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等6大產(chǎn)業(yè)和建設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園、先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、新能源與節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園等5個專業(yè)園區(qū)
6.3.4 國家級寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)）
1) 寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)成立于2002年，后于2010年11月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)升級為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
2) 寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)曾獲得“全國中小企業(yè)信用體系建設(shè)示范園區(qū)”、“中國食品工業(yè)示范園區(qū)”和“湖南十大最具投資價值產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等稱號
3) 2010年，寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值266.2億元人民幣以及新建項(xiàng)目22個、續(xù)建項(xiàng)目26個和擴(kuò)建項(xiàng)目4個，其中主要包括：
中國住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)長沙遠(yuǎn)大住工示范工廠項(xiàng)目
全球鋁材料行業(yè)排名第一的日本東洋鋁業(yè)精細(xì)鋁粉生產(chǎn)基地項(xiàng)目
中國炭基材料行業(yè)排名第一的“金烏碳雕”工業(yè)炭基材料生產(chǎn)基地項(xiàng)目
中國公路養(yǎng)護(hù)機(jī)械行業(yè)排名第三的湘路機(jī)械生產(chǎn)基地項(xiàng)目
全球空調(diào)制造行業(yè)排名第一的格力電器廢舊家電再制造基地項(xiàng)目
4) 寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)計劃到“十二五”實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1,200億元人民幣，并躋身國家級開發(fā)區(qū)五十強(qiáng)行列。
7. 場地費(fèi)用預(yù)估
7.1 土地基準(zhǔn)價格
7.2 廠房建造費(fèi)用
企業(yè)也可租用標(biāo)準(zhǔn)廠房，年租金一般為160-360元人民幣每平方米，取決于廠房所在的位置不同價格有所差異 “標(biāo)準(zhǔn)廠房”是指具有6層高鋼筋混凝土廠房，每層1,000平方米面積和4至5米高度。
7.3 辦公樓
長沙高級寫字樓租金價格低于其鄰近的沿海城市和內(nèi)陸城市，高級寫字樓一般座落于市中心，交通發(fā)達(dá)，來往機(jī)場、火車站都比較方便，長沙高級寫字樓的月租金價格一般為45元/平米，物業(yè)管理費(fèi)用一般為2-4元/平米。
8. 人力資源和成本
8.1 人力資源
• 長沙現(xiàn)有97所科學(xué)研究開發(fā)機(jī)構(gòu)和50所大專院校以及31萬名應(yīng)屆畢業(yè)生。畢業(yè)生人數(shù)和高校規(guī)模位居中部城市前列。
長沙市政府為企業(yè)引進(jìn)高端人才提供一系列激勵措施
• 根據(jù)長沙政府人才引進(jìn)計劃，2009年至2011年力爭引進(jìn)萬名英才，其中黨政干部后備人才3,000人，專業(yè)技術(shù)人才4,000人以及企業(yè)經(jīng)營人才3,000人
• 政府每年安排不少于3,000萬元人民幣用于為列入“313計劃”的高端人才提供安家費(fèi)補(bǔ)助和事業(yè)啟動資金，同時，為各科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和區(qū)、縣（市）應(yīng)提供相應(yīng)配套資金支持
8.2 人力成本
與其他中國主要城市相比，長沙人力成本方面的優(yōu)勢明顯
2013年長沙在崗職工平均月工資約為3,161元，和中國其他地區(qū)一樣，企業(yè)還負(fù)擔(dān)一定數(shù)額的社會福利費(fèi)用（五險一金）。
按照政府規(guī)定，企業(yè)應(yīng)負(fù)擔(dān)的社會福利費(fèi)用相當(dāng)于員工基本工資的44%，即，如果一名職工月平均工資為2013年長沙市平均月工資3,161元，公司還需支付1391元的社會福利費(fèi)用。
• 長沙平均工資、企業(yè)負(fù)擔(dān)的人力成本總額（包括社會福利）具有明顯優(yōu)勢
如果從長沙投資園區(qū)考慮，可以選擇長沙經(jīng)開區(qū)或環(huán)保科技園投資機(jī)械/汽車實(shí)驗(yàn)室，特別是汽車檢測實(shí)驗(yàn)室，在先導(dǎo)區(qū)或高新區(qū)投資材料或醫(yī)藥食品檢測實(shí)驗(yàn)室，寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)投資食品或材料檢測實(shí)驗(yàn)室，在高新區(qū)、環(huán)?？萍紙@或任何一個園區(qū)投資環(huán)境檢測實(shí)驗(yàn)室等，都是不錯的投資選擇。同時，亦可以考慮化工、輕紡、醫(yī)學(xué)和計量校準(zhǔn)等業(yè)務(wù)。
綜上所述，湖南長沙有比較優(yōu)越的地域優(yōu)勢和成本優(yōu)勢，且第三方檢測市場競爭較小，堪稱中西部地區(qū)檢測投資最佳。（封面圖片來自和訊網(wǎng)）
9.參考資料
儀器信息網(wǎng)www.instrument.com.cn
我要測網(wǎng)www.woyaoce.cn
《中國基本單位統(tǒng)計年鑒2013》
《湖南省統(tǒng)計年鑒2013》
《2013長沙統(tǒng)計年鑒》
《中國醫(yī)學(xué)獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析》（廣西大學(xué)學(xué)報2010年1月期）
《長沙市投資環(huán)境研究報告2013》
《星沙投資環(huán)境研究報告2012》
《2012中國衛(wèi)生統(tǒng)計年鑒》
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