當(dāng)前，昌平區(qū)正與清華大學(xué)合作建設(shè)清華南口國重基地，通過城市更新盤活南口鎮(zhèn)“三大廠”工業(yè)遺存，承接清華大學(xué)14個以上全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，預(yù)計(jì)2025年投用，這將是清華大學(xué)主校區(qū)以外規(guī)模最大、集聚度最高的全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室科研基地。其中，智能綠色車輛與交通、新型電力運(yùn)行與控制兩個實(shí)驗(yàn)室，將于今年12月底建成亮相。
加速建設(shè)清華國重實(shí)驗(yàn)室
清華南口國重基地位于昌平區(qū)南口鎮(zhèn)。自2023年6月項(xiàng)目啟動后，一直在緊張施工建設(shè)。近日，記者走進(jìn)工地探訪，由過去的北京平板玻璃集團(tuán)公司廠房更新改造而成的實(shí)驗(yàn)室已經(jīng)亮出橙紅色外立面，內(nèi)部正加快改造。這里就是項(xiàng)目一期智能綠色車輛與交通重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、新型電力運(yùn)行與控制全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室所在地。
“在整個園區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與更新改造中，我們與清華大學(xué)緊密聯(lián)動，既融入了百年清華的歷史積淀和文化元素，又保持了廠區(qū)的既有格局與風(fēng)貌。我們對承重柱、頂層桁架、屋面等進(jìn)行了加固、翻新，實(shí)現(xiàn)對老廠房大尺度空間的合理利用。”項(xiàng)目改造實(shí)施主體、昌房公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人張乃國介紹，“內(nèi)部我們精準(zhǔn)匹配每一個全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的特殊功能需求和個性化設(shè)計(jì)，例如智能車輛實(shí)驗(yàn)室部分空間設(shè)計(jì)了設(shè)備夾層，滿足電池類實(shí)驗(yàn)對通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的特殊需求，保障實(shí)驗(yàn)室穩(wěn)定安全運(yùn)行。”
昌平區(qū)發(fā)改委主任蔣瑋介紹，清華南口國重基地總用地面積43公頃，建筑規(guī)模47.3萬平方米，由北到南劃分為北區(qū)實(shí)驗(yàn)室組團(tuán)、展示接待組團(tuán)、中區(qū)實(shí)驗(yàn)室組團(tuán)、南區(qū)實(shí)驗(yàn)室組團(tuán)、學(xué)術(shù)交流中心組團(tuán)、博物館商業(yè)組團(tuán)、對外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化組團(tuán)等七個組團(tuán)。項(xiàng)目整體計(jì)劃分三期實(shí)施，去年，僅用一年時(shí)間國重基地就完成規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開工“三步走”。今年，一期項(xiàng)目兩個實(shí)驗(yàn)室將于12月底亮相，二期三期工程正在全面推進(jìn)建設(shè)，2025年將陸續(xù)投用。
區(qū)校聯(lián)手協(xié)同創(chuàng)新
清華大學(xué)全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室為何會集中落戶昌平？
“這是一場科技創(chuàng)新與區(qū)域發(fā)展的雙向奔赴。”昌平區(qū)委書記甘靖中表示，清華大學(xué)積極響應(yīng)國家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，攻堅(jiān)卡脖子技術(shù)，需要打破學(xué)科交叉壁壘，從物理空間層面整合各重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。而昌平區(qū)正是北京建設(shè)國際科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)。項(xiàng)目落位在擁有豐富存量產(chǎn)業(yè)空間的南口鎮(zhèn)，與周邊的未來科學(xué)城、北大產(chǎn)教研融合創(chuàng)新中心等聯(lián)動發(fā)展，形成了科技創(chuàng)新集聚效應(yīng)。
從具體實(shí)施路徑來看，新的基地需要輕資產(chǎn)低成本運(yùn)行，如全部新建需要耗費(fèi)大量資金成本，因此，合理利用現(xiàn)有廠房工業(yè)遺存，走城市更新路徑便成了最優(yōu)解。“為此，昌平區(qū)與清華大學(xué)共同成立工作專班，梳理了項(xiàng)目審批、拆除騰退、資產(chǎn)整合、融資貸款等12項(xiàng)內(nèi)容，明確了責(zé)任主體和各項(xiàng)任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，努力把清華南口國重基地打造成為標(biāo)桿式城市更新項(xiàng)目。”南口鎮(zhèn)鎮(zhèn)長李曉然介紹。
為了推動項(xiàng)目加快就地轉(zhuǎn)化，昌平區(qū)還與市科委中關(guān)村管委會、清華大學(xué)三方共同組建了北京清華前沿交叉創(chuàng)新研究院。創(chuàng)新研究院將重點(diǎn)圍繞醫(yī)藥制造、智能網(wǎng)聯(lián)汽車、高端裝備、新能源和節(jié)能環(huán)保等方向，加速集聚一流科技創(chuàng)新資源，實(shí)現(xiàn)一批突破性強(qiáng)、帶動性大的示范項(xiàng)目率先落地，布局一批高水準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)平臺，打造一批融合發(fā)展應(yīng)用示范場景，構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)新高地。
作為全市首批兩業(yè)融合示范園區(qū)，清華南口國重基地將推動先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在園區(qū)深度融合，為國家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略服務(wù)，建設(shè)人才培養(yǎng)新平臺、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化新高地、城市復(fù)興新地標(biāo)。
營造高品質(zhì)“科學(xué)家小鎮(zhèn)”
項(xiàng)目所在的南口鎮(zhèn)，是昌平的老工業(yè)基地，擁有輝煌的歷史，也是全市8個新市鎮(zhèn)之一。1912年，南口因詹天佑修建京張鐵路而建鎮(zhèn)。約50年前，北京平板玻璃集團(tuán)公司、北京鹿牌都市生活用品有限公司、北京市汽車鋼圈總廠陸續(xù)建成投產(chǎn)，南口成為工業(yè)重鎮(zhèn)，產(chǎn)品暢銷全國。其中的鹿牌保溫瓶最為出名，在當(dāng)時(shí)家喻戶曉，還作為北京禮物走出了國門。2000年以后，三大廠逐漸關(guān)停，南口鎮(zhèn)輝煌漸漸消退。
如今，隨著清華大學(xué)入駐，南口鎮(zhèn)迎來新機(jī)遇。為了更好服務(wù)科學(xué)家、科研人才和周邊百姓，南口鎮(zhèn)在清華南口國重基地周邊，規(guī)劃了高品質(zhì)的配套服務(wù)設(shè)施空間，對標(biāo)劍橋、哈佛等國際一流案例，打造集教育、醫(yī)療、住宅為一體的“科學(xué)家小鎮(zhèn)”。
其中，國重基地東側(cè)的“科學(xué)家公園”將對關(guān)溝河道進(jìn)行綜合治理，在濱河綠地內(nèi)建設(shè)健康綠道，沿途設(shè)置休憩節(jié)點(diǎn)和活動場地，打造優(yōu)美濱水景觀和休憩空間，提升景觀功能和生態(tài)價(jià)值。公園一期將于今年底開放。
“科學(xué)家小鎮(zhèn)”還將布局完善的交通、教育、醫(yī)療、住房等配套設(shè)施，支持清華大學(xué)在南口地區(qū)建設(shè)“一校兩園”，包括一所十二年一貫制直屬學(xué)校和兩所幼兒園。推動南口醫(yī)院與清華長庚醫(yī)院以緊密型醫(yī)聯(lián)體模式開展合作。利用國重基地南側(cè)集體產(chǎn)業(yè)用地和南口玻璃廠部分國有用地建設(shè)學(xué)生及教師公寓，打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。目前，學(xué)生及教師公寓、中小學(xué)、科學(xué)家公園、國重基地周邊11條市政道路、能源中心等配套設(shè)施正在加快推進(jìn)。
